2016年11月22日 星期二

*投資海外房產為什麼不選中國,要選擇柬埔寨???

房地產業屬典型的高風險產業,因為房地產市場在發展過程中將面臨的風險因素難以或無法預料、控制。這是任何一個投資者都清楚的事情。

2016年11月20日 星期日

※投資海外房產仲介不跟你說的.......................(海外置產隱藏的問題與風險)

投資海外房產仲介不跟你說的…..(海外置產隱藏的問題與風險)

1.     土地或是房產可否持有??
台灣土地是私有制可以傳承買賣自由但是海外房產部分,例如大陸、新加坡越南等土地持有或只限本國人或有年限限制也可能只有使用權或是地上權,這些都要了解清楚才能避免糾紛。

2016年11月17日 星期四

西港特區~柬埔寨未來發展的重心特區

~~西哈努克港~~

自從中國提出一帶一路戰略構想以來,這項倡議頻獲世界點贊,沿線已有50多個國家積極回應,在共商、共建、共用原則下,相關務實合作穩步推進。其中,作為一帶一路戰略沿線的柬埔寨西哈努克港經濟特區(以下簡稱西港特區)建設,正努力成為21世紀海上絲綢之路沿線上的樣板。

2016年11月16日 星期三

大家都搶著去柬埔寨.....你還在猶豫什麼呢 ???

美國甜甜圈連鎖店將進軍柬市場


   
全球知名的美國甜甜圈Krispy Kreme將進軍柬埔寨市場

Krispy Kreme金邊連鎖店計畫將在金邊市桑園區集中外國人居住的一帶落戶。
Krispy Kreme金邊連鎖店是由目前在金邊市運營的Dairy QueenCostaBBQ ChickenSwensens店的Express Food集團引進的。

2016年11月14日 星期一

#當包租公(婆).....請神容易送神難喔!!!


當包租公(婆)的缺點與風險...........


存款轉個彎,獲利好幾翻~~~

負利率時代的來臨,意味著台灣擁有全世界最多存款的國家,大家賺錢的機會幾乎沒有了,最近來到柬埔寨,跟著朋友去我們台灣的銀行國泰世華(還有一銀/兆豐/玉山/台灣企銀...)看到他們的美金存款利率竟然4.5-6%,當地的朋友說,前幾年更高達6-8%撇開什麼投資商機,一樣存在台灣的銀行,光是存款利息的差額,竟然高達4-5..... 這樣的進步的環境,創作出來的商機,只有自己親身經歷,感受體驗,才會清楚....
『危機』是危險也是機會,透過過去台灣的成功經驗,我們可以降低風險,但是卻能看到更多的機會。


問題房客的溝通

從小住的房子是外面下大雨,面下小雨。
於是在我小小的心靈發出了一個聲音,我長大一定要買很多好的房子。
我從高中畢業開始努力的工作存錢,省吃儉用買了人生的第一間房子,
為了增加投資報酬率,我把房子改裝成四間套房,準備出租。
因為沒有過多的預算,所以都在591租屋平台自行招租,
新房子的關係,我順利在兩個星期內全數出租了,小資女成了包租婆。

正當我以為非常順利也開心收租半年後,
記得那天我正和同學悠閒的喝著下午茶,
我的電話響起了,王小姐我是派出所陳警員,
鄰居報案你的房客到頂樓試圖割腕要跳樓,
我們已經派警員前往處理了,房客目前已送往醫院就醫。
從此我的惡夢開始了,鄰居們要求我跟他們開會,
非常不友善的告訴我,要我請驚動大家的房客江小姐即刻搬走,
我當然也想這麼做,因為她已經成為一顆不定時的炸彈,
誰能預料哪天會不會發生更嚴重的狀況,但我不知要如何開口,
深怕她再度輕生,這樣我辛苦努力買來的房子可能會變成兇宅!

輕生念頭的江小姐在銀行上班,工作穩定,
我非常努力的過濾出租房客,質不優的我不租,
怎麼還會有我無法控制的事發生?
正當我在為此事所苦,經過朋友的介紹我找到凌群不動產專業的管理公司,
3天內即協助我將問題房客搬遷,讓我和鄰居們不再擔心。

因此我才發覺包租婆不是這麼好當,
對於與房客間有許多不可預料的情況發生,
我又分身乏術,又不懂如何處理,我又想安穩的當我的包租婆,
於是我放心將房子交由''凌群不動產管理公司''代管,我相信他們的專業溝通,
及他們擁有的專業法律部門,從此我只要按時去銀行登摺刷刷存款簿,
讓我安安心心的當我的包租婆,所以我推薦凌群不動產管理公司,
值得所有想輕鬆當包租公、包租婆的您們信賴!

2016年11月9日 星期三

超貼心推薦的套房代管,租屋代管公司

當初決定把套房交給專業的管理公司管理,是因為不想要出面處理一些房客大小事,
最重要的一點是因為本身還是個上班族,所以假日是完全不想要被打擾的,

當時上網找了一下管理資訊,發現了這間"凌群不動產管理顧問有限公司"
合作下來果然沒讓我失望。
記得有次接到管理公司打電話給我,跟我報告了星期六因大樓施工不慎造成管路爆管,
 導致整個 套房走道都淹水 ,且一些電器設備也泡水壞了。

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讓您成為一個成功的房東
茫茫然的景氣之中,低利率、零利率甚至負利率來臨了,我們的資金有做好準備了嗎?
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2016年11月8日 星期二

什麼是東協10國 ???

成立與宗旨

  東南亞國家協會(The Association of Southeast Asian Nations, ASEAN)簡稱「東協」,於196788日在曼谷成立,五個創始會員國為印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡及泰國。其後汶萊於198418日加入、越南於1995728日加入、寮國和緬甸於1997723日加入,柬埔寨於1999430日加入,形成東協10國,持續至今。

  根據1967年五國簽署的東協宣言(ASEAN Declaration),東協的宗旨與目標在於:(1)加速該地區的經濟成長、社會進步與文化發展,並(2)在持續尊重該地區各國家的法律規範,以及固守聯合國憲章的原則下,促進該區域的和平與穩定。

  1976年,東協會員國在印尼峇里島舉行首屆東協高峰會(The First ASEAN Summit),會中並簽署《東南亞友好合作條約》(”Treaty of Amity and Cooperation in Southeast Asia”,簡稱TAC),再次確立東協各國間的基本原則,包括:

  相互尊重彼此之間的獨立、主權、平等、領土完整性以及國家認同;
  各國擁有免於其國家實體遭受外力干涉、顛覆或併吞的權利;
  各國不得干涉其他國家內政;
  須以和平方式解決歧見與爭端;
  放棄採取威脅或動武的手段;

  彼此之間有效合作。 

2016年11月7日 星期一

柬埔寨總理洪森:柬浦寨最低工資已增至153美元

柬埔寨總理洪森今11/7日出席在鑽石島會展中心由國家技術培訓中心舉行畢業典禮時發表講話。來自:柬華日報


       洪森表示,自緬甸國務資政兼外交部長昂山素季出訪泰國後向正在泰國務工的緬甸人民發表:好!我們回國吧。的名言後,在柬埔寨社交臉書上有人以好,我們去泰國打工來批評柬政府。

柬埔寨的消費水準??? VS 中國大陸...

很多人以為,柬埔寨國力衰弱,整體經濟水準偏低,消費水準應該也不高才對。確實,柬埔寨一直是亞洲最為貧窮的國家之一,每年,來自歐美、中國等國家大量援助不斷流入。但我跟許多朋友來到柬埔寨後,才發現柬埔寨的消費水準並不低,部分城市物價甚至跟台灣台北市差不多了甚至可以比同中國北京了。


  1.柬埔寨餐館消費與中國相近

總體看來,柬餐館消費與中國相差無幾。相比中國,除柬埔寨本土出產的啤酒,可樂和水外,柬埔寨餐館食物較為便宜,算得上物美價廉。

  
  2.農產品支出大,居民日常消費水準高

2016年11月6日 星期日

物價便宜真的幸福嗎?

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物價便宜真的幸福嗎?


出國旅遊都知道,日本、香港、新加坡...的物價真的很高,算一算還是台灣消費最便宜!
身在台灣,消費便宜看起來是好事,其實隱藏很多危機...。

2016年11月4日 星期五

現金流活動邀您一起來參與!

✔景氣越來越差,只能認命嗎?為何別人還是能賺大錢呢?
✔環境,景氣,時機....我們無法改變,我們能改變什麼嗎?
✔過去是低利率,現在是零利率,再來就是負利率....怎麼辦 
✔我們只想要賺錢,有學習相關知識嗎?有練習投資方法嗎?
✔成功是經驗的累積,關於投資賺錢,我們有不斷的去累積經驗嗎?要如何累積.....知道嗎?


 活動日期:2016年11月5日星期六 活動地點:台北市大同區寧夏路155號7F

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