2020年4月5日 星期日

【社會住宅包租代管】《Jaby-4/3樹林太元雨天的推廣之旅》


每週一、二、五的公益擺攤
今天又來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦
來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》
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今天跟以往很不一樣喔
我們特地帶了iPad+藍芽喇叭
來這播放內政部的包租代管影片

效果真的超好的!!!
第一個小時就有4位路人上前來詢問了呢!
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今天在擺攤時遇到了一個很主動積極的房東
房東:「你們這個包租代管是什麼? 」
我:「我們在推廣一個公益活動,幫符合資格的房東,藉由我們專業的代租代管公司,讓您輕鬆收租,請問你有房子在出租嗎?」 
阿姨:「有呀!但滿租了,你們公司是在做甚麼呀?」
我:「很好耶!房子都滿租,有關我們公司主要業務,就是你有房子,我們幫你出租管理,像說如果半夜房客打給你說水管破了!妳會不會很麻煩?」
阿姨:「黑呀!真的很麻煩!」
 我:「是的!而這就是我們的價值」

其實我們一直在這推廣的方案
就是讓符合資格的房東,能享有代租代管不用錢,每年還有最高1萬元的維修補助,以及相關的稅金減免優惠呢。

阿姨:「襪,這麼好!?那如果我有需要,我就打這電話給你們(指著名片」  
 我:「好呀! 總之我們都會在這推廣,阿姨有問題都能直接來這裡找我們喔」

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我們的存在就是讓房東 省錢 省事 省麻煩
我們提供
📌專業管理
📌輕鬆收租
📌賦稅減免&修繕補助

讓房客 免抽籤 找得到安心住
我們提供
📌租金差額部分補足及公證費
📌減輕房客租屋負擔
📌穩定的居住環境
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2020年3月29日 星期日

【社會住宅包租代管】《Jaby-3/27樹林太元推廣》

每週一、二、五的公益擺攤
今天跟著夥伴阿榮一起來到我們樹林的最新合作地點擺攤啦
來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》


今天一來到這裡就開始下起滂博的大雨,但再大的大雨就沒法擋住我們推廣公益的熱情。

這是一個五金行的門口,人來人往馬路上,我們的布條真的是超顯眼的呢


這是我們第一次在樹林這個地點擺攤,對附近的住戶來說,可能我們還太過陌生,加上下雨的關係,因此今日上門詢問的人非常的少,但我們也相信只要我們持續的出現在這,就一定會有收穫的。
其實我們就是在這做個推廣的公益活動,只要你是房東你的房子符合資格,就能享有免費且專業的出租以及管理服務,以及一年1萬的維修費以及相關的稅務優惠。

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【社會住宅包租代管】《小萬-3/27榮星花園協助房東的使命》


在公司例會結束用過午餐後的下午,與公司同仁一起在榮星花園擺攤行程,在分發文宣推廣介紹免費「包租、代管」時,遇到一位叔輩級的男屋主。

當下我遞上名片,並將公司近20年業界的資歷簡介給對方時,且問及對方如果方便,可否安排一個時間讓我去拜訪說明。說時遲那時快旋即獲得男大叔屋主邀約,現在就可以到他的住處看房子。

經過了幾次……與男大叔大嬸屋主的見面會談,逐一說明各項條文,及種種的優惠。

終於獲得了他倆老的信任與首肯,也請倆老備齊申請「社會住宅」需要的資料文件。

心裡感到萬分高興,終於能將「居住正義、推廣公益」落實在現實生活中,並且能為男大叔屋主爭取到許許多多的優惠,也能將公司的專業「包租、代管」真實的專業服務與房東與房客之間。

讓男大叔大嬸能真正輕鬆當個 「包租公、婆」

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【社會住宅包租代管】《崇名-3/27榮星花園推廣》

下午下了一場大雨後,來到榮星花園推廣。

雨後的空氣特別清爽,但人潮也相對稀少,當我正看著來往的行人,一位推著嬰兒車的媽媽,注意到我們的三角立牌,站在遠處眺望。

我慢慢的上前去:
「您好,我們是政府包租代管的推廣小組,妳有聽過這個政策嗎?」

小姐注視著立牌:你們這區有房子出租嗎?
我:妳是要租屋嗎?我們是想尋找這區的房東,可以幫房東出租和管理房子,所以目前還沒有這區的物件。

小姐:是喔!因為現在的房東要把房子收回去住,所以想找附近的房子搬家。之前也有去抽社宅,可是抽不到。


我:是啊!因為現在租屋人口很多,很多人也想住社宅。可是政府蓋的數量有限,所以才會委由我們從民間找尋物件。

小姐:對啊!感覺社宅比較有保障。

我:我這個資料妳可以拿回去給房東參考,或許房東會有興趣,我們幫他升等成社宅,還有補助。說不定他就不收回,妳們也不用搬了。

小姐接過資料:好啊!我拿給房東看看。

在街頭常常會遇到想租屋的民眾來詢問,也讓我回想到多年前剛來台北的租屋生活,真的很想幫他們找到好的房東及房子。

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2020年3月25日 星期三

【社會住宅包租代管】《Jaby-3/24榮星花園推廣》

【2020/3/24業務日常-榮星花園的推廣之旅】
每週一、二、五的榮星公園擺攤
今天跟著夥伴梅森來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》
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公園就是大家休閒、放鬆的好地方
可以在路上看到許多運動、散步、遛狗的民眾

今天上門詢問的是一位大哥
經過詢問後才知道他是家裡長輩有在當房東做包租公
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日前上591也有看到「社會住宅」的專區,但他一直很好奇的是...
「社會住宅不是都是政府蓋的嗎?不是都用抽籤的?怎麼你們也能出租呀?」大哥好奇的問
「大哥你說的沒錯,社會住宅目前分成兩個部分,一個是“政府興建”,一個委託“民間興辦”,而我們負責的就是民間興辦」梅森回答
「那甚麼是“民間興辦”呀?」大哥說
我在旁也接著說「“民間興辦”的意思,就是內政部委託像我們這樣合格和法有經驗的廠商,去跟房東們溝通,協助他們的房子“升格”為社會住宅,在此同時房就能享有很多的好康,像說代租代管不用錢、每年1萬修繕費、相關稅務優惠喔」
「原來如此」猶如恍然大悟般的點頭如搗蒜

一整天下來,我發現真的很多民眾會遠遠的觀察我們,很好奇我們在幹嘛,但自己又不太敢上前攤談,好像很怕我們推銷似的。
但其實我們就是很單純的來這推廣內政部的新政策,讓符合資格的房東們可以享有代租代管不用錢每年1萬元修繕費
以及享有相關的稅務優惠

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【社會住宅包租代管】《梅森-3/23汐止中興路推廣》

今天來到汐止的中興路附近的社區推廣社會住宅包租代管
社會住宅包租代管-汐止
社會住宅包租代管-汐止
這次大陣戰加上了布條跟關東旗,看起來更加豐富了!
今天在汐止擺攤遇到了一位張大哥,一開始張大哥站遠遠的看我們的社會住宅文宣刊版,
於是我就走過去跟他介紹社會住宅。
張大哥在汐止附近也有空房,但礙於有在考慮要賣房擔心出租後房客的承租問題及會有營業用稅的問題而不敢出租房子。
我跟張大哥說加入社會住宅後只要提早說什麼時候要賣房,讓我們可以事先安排並找到要繼續承接原租約的買家就可以了
而且加入社會住宅後也不會有營業用稅的問題
因為加入社會住宅房東提供自己的空房來做社會公益,所以政府補助房東
每月免稅額10000元
一年修繕費補助10000元
原本的營業用稅也因為張大哥願意提供自己的空房來做社會公益,所以政府以一般自用稅來給房東報稅優惠
社會住宅包租代管-汐止
張大哥聽完說明後對社會住宅很有興趣也跟我留下了連絡方式,想再做更詳細的了解。
另外還有一位大姐也來詢問社會住宅,說自己在汐止秀峰路上有房子在出租,這位大姐覺得自己現在目前出租的房子租金太便宜,再加上有一些顧慮而來問我們要怎麼處理。
公司經營服務了近20年,我們秉持著專業的角度給予大姐建議,協助大姐有一個解決的方向。
解決完大姐的顧慮後,大姐接著問什麼是社會住宅,我也一一的跟她做說明,大姐聽完我的說明後跟我說:原來加入社會住宅有這麼多的優惠好康喔!
我說:對阿!但因為有很多人不知道這個資訊,所以我們在幫政府推廣社會住宅包租代管,讓這優惠好康給更多人知道。
而這次的汐止擺攤也發現了一些很有趣的事
我發現有一個人看到布條上寫
 配合政府推廣包租代管政策,房東升級免費出租管理 
的內容,但因為是反面而看不懂寫些什麼
就偷偷摸摸的走到前面去看,頓時讓我會心一笑
我心裡OS:覺得可以正大光明的去看好嗎?
甚至直接來詢問都可以好嘛!
有必要偷偷摸摸的嗎?
總之我們推廣好康就是怕你不知道也不問而已。
若你想知道更多的資訊內容,歡迎透過以下聯絡方式與我連繫
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2020年3月22日 星期日

【社會住宅包租代管】《梅森-3/17的榮星花園之旅》

最近忙著幫政府推廣社會住宅,每天都會遇到許多人好奇的問什麼是社會住宅?
也有許多人不了解什麼是包租代管?包租代管到底都是在做些什麼的?
滿腦子的黑人問號???
於是梅森我決定把我在包租代管的日常以及所接收到的問題或訊息,寫在這裡跟大家分享。
但梅森我不是專業的寫手,期待我能一直寫下去、分享下去,寫好寫滿!
這一篇就先當作寫社會住宅包租代管文章的前哨戰,所以簡單分享一下推廣社會住宅的日常!
未來後面幾篇再來找時間好好說明到底什麼是社會住宅,而又到底有什麼好處!
太陽再大也無法阻擋我推廣的熱情
陽光再大也要努力推廣好康給大家知道

至於社會住宅有什麼好康呢?
可以先從照片中找找
包租公必看

社會住宅包租代管

先紀錄到這裡啦!
找時間再來分享社會住宅包租代管大小事......


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【社會住宅包租代管】《Jaby-3/20汐止中興路推廣》

【2020/3/20業務日常-汐止中興路推廣】
我們又來啦,每週一、二、五的汐止中興路擺攤
來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》
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今天天氣很舒服,沒有太大的烈陽或是大風真的是太棒了!

今天一擺攤不到10分鐘就有一位大姊上前詢問
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詢問後才知道她也是房東,在新竹也有包租代管的物件,因此對於我們公司的業務範圍並不陌生,但對內政部的這個新政策有著很大的興趣。
「所以房子一樣是委託人管理,但是卻有國家的補助?」
「對呀沒錯!只要符合資格就有這些好康」我笑著說
「怎麼這麼好!?」房東驚訝的說,並趕緊拿著DM更仔細的看著

其實這段時日擺攤到現在,真的有很多房東都是聽過,但是卻不知所以然,就很可惜的讓很多權益都這樣白白的流失掉,也因此我們才會在這積極的推廣這樣的好政策。

只要符合資格的房東,就能享有代租代管不用錢,每年還有最高1萬元的維修補助,以及相關的稅金減免優惠呢。

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【社會住宅包租代管】《秀敏-3/20汐止中興路推廣》

今天的天氣不冷不熱,與小帥哥到汐止擺攤。

那個點有家樂福有麥當勞,人潮川流不息,攤位一放好,馬上一位大姐就過來詢問,雖然是幫親戚問,而且親戚住新竹,一開張就有生意上門,總是好的開始。
作業務就是要學習主動積極,看到一位大姐在看我們,就主動向前與她閒聊,問她有沒有房子要出租,她說沒有,她只是出來運動一下。
我說:出來走走運動運動很好喔!能夠與人多互動留下好印象,累積自己的人脈


今天擺攤2小時就有5~6個人來詢問,繼續下去,相信越來越多人會認識包租代管這個行業。

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2020年3月19日 星期四

【社會住宅包租代管】《Jaby-3/16榮星花園的推廣之旅》

 【2020/3/16業務日常-榮星花園的推廣之旅】 
今天特地來到了台北市的榮星花園擺攤
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有別於前幾天的烏雲密布,今天的天氣真得好了很多,怪不得今天有很多人出來散步、遛狗、慢跑運動呢。

今天第一位上門來詢問的客戶
是一位騎著單YouBike大哥

2020年1月13日 星期一

【房地產投資】為何馬來西亞吉隆坡,近幾年來房地產蓬勃發展?




吉隆坡,是亞洲第二大觀光城市,到底是什麼原因帶動這個這個城市的觀光、貿易...! 是地理位置、天然資源、語言優勢...還有什麼呢?

【房地產投資】吉隆坡跳躍式的成長幾個關鍵




華人在馬來西亞的地位 印度人口影響馬來西亞及全世界 僅次於新加坡的吉隆坡,受國際貿易、房產、金融家親賴的原因!?

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房東最擔心什麼? 要找好房客,需要注意什麼? 如何預防?遠大於入住之後的面對及處理呢?

【房地產投資】柬埔寨首都金邊的街頭,親近東南亞的文化。



天氣熱,但人民也很熱情活潑開朗,樂天知命的原因?
沒有教堂規則,什麼車子都有,卻可以自然穿梭沒有障礙!?
台灣50年前的甘仔店跟現代化的百貨公司,都可以在同一個時空,同步發展同步做生意,這是一個什麼環境呢?

【房地產投資】介紹金邊市中心的現代化公寓



柬埔寨首都-金邊,在6-7年前建築物最高不過7-8樓,現在滿街都是3-40幾樓的高級公寓大樓,居住的都是外國人,整個實景充滿落後與現代化!